业 务 板 块

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    英超下注所属企业具备投资咨询、规划、勘察、设计、监理、招标代理、造价等资质,具备为建设工程提供全生命周期内的技术研发、策划咨询、规划设计、前期可研、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收及运营保修等各个阶段的管理服务能力,可助力项目建设实现更快的效率、更小的风险、更省的投资和更高的品质等目标。板块内下辖大连市城市规划设计院有限公司、大连市建筑科学研究设计院股份有限公司、大连市城市交通设计研究院、大连密执安市政设施检测中心等企业。



    英超下注认真践行“完善城乡功能,提升城乡品质,优化城乡生态,增进民生福祉”理念,积极投身市政、公用、交通基础设施及社会停车场投资、建设、运营市场:投资建设了大连市首个市政基础设施PPP项目——大连湾海底隧道及光明路延伸工程;投资建设了3个总投资35亿元的外埠PPP项目——内蒙古赤峰市508国道、内蒙古乌审旗4所学校;正全力推进大连城市道路、桥梁、管网等市政基础设施的“全方位健康体检、全体系综合管养、全生命周期智慧修缮”项目;积极构建城乡生活垃圾“前端无尘化清扫、中段压缩式转运和末端无害化处置、资源化利用”的全产业链垃圾处理服务模式,已投资建设运营大连建筑垃圾无害化、资源化利用项目;全力打造交通基础设施投资、建设、运营、管理、服务综合体系,正在全力推进兼具智慧停车、新能源应用、国有租赁住房、邻里中心功能为一体的公交枢纽场站投资建设运营;板块内下辖大连城投基础设施建设发展有限公司、大连城投市政基础设施建设发展有限公司、大连城投交通基础设施建设发展有限公司、大连城投停车产业有限公司等企业。


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    英超下注所属大连市土地储备开发经营(英超下注)有限公司是集一级土地整理、开发建设、投资运营、管理服务功能为一体的复合型企业,承担土地整理开发、房屋拆除服务、建设项目投资咨询及服务、城市基础设施投资及建设、市政公共配套设施投资及建设,社会服务配套设施投资及建设、物业管理及服务、自有场地租赁等业务职能。积极构建“投资、整理、开发、运营、服务”一体化服务链条,采取多种方式开展大连市旧城区改造、产业园区、棚户区改造、企业搬迁改造项目的一级土地整理,并以一级土地整理扩展到区域综合开发、运营,即“一+二+三”级联动。


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    英超下注所属大连市建设工程英超下注有限公司、大连市政设施修建有限公司、大连路灯设计安装工程有限责任公司、大连花卉苗木总公司均系大连市建筑和市政行业的龙头企业,过去的几十年里,承建的项目多次揽获鲁班奖、扁鹊杯等奖项,为大连城市高品质建设和精细化管理做出了突出贡献。当前,作为大连市建筑行业的领军者,市城乡投资英超下注正加大传统施工产业转型力度,提高核心技术和现代建筑施工能力,全方位进入PC装配式成套技术、BIM建筑“全生命周期”管理技术和建筑“全产业链”集成领域,助推大连市建筑和市政产业实现绿色、低碳、智慧、安全发展。


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    星海国宝外国人高层住宅CD组团工程、2004年度辽宁省鲁班奖工程提名奖.jpg

    星海国宝三期、2016年度辽宁省建设工程世纪杯(省优质工程).jpg

    罗斯福天兴国际中心三标段工程、2004年哈、长、大三市建设安全联检金牌奖.jpg


    英超下注所属大连市国有房屋经营有限公司承担国有租赁住房建设、公租房建设、共有产权房建设、棚户区改造和房产经营、物业管理、城市运营、养老产业、军产房托管等职能,积极运营存量、开发增量,全面提高大连市国有资产经营效能和各类国有房产运营管理水平,现已拥有各类国有房屋近万套、100余万平方米。英超下注将资产运营需求和城市运营需求紧密结合,积极推进城市更新项目,实现资产的产业化运营,力求做到企业受益、城市受益、百姓受益。当前,英超下注正利用接收的整栋住宅类房屋资产积极打造长租公寓、青年公寓、人才公寓,力求为城市外来人才提供舒适、便捷的拴心留人居住空间,现西岗区香炉礁、高新区智业广场两个青年人才公寓项目已投入运营;利用接收的校舍等大型资产推进养老产业、健康产业、足球产业导入,打造国有企业的运营品牌;利用布局比较分散的公建类房产,改造为“邻里中心”,积极服务社区15分钟生活圈。对其他类房屋运营,英超下注创新搭建了网上竞价平台,实现了公平、公正、公开和市场化运营。此外,英超下注将作为我市唯一一家委托运营主体承接大连地区军队经营性房产的运营管理。


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    英超下注始终把“融资”作为发展的“推进器”。坚持在融资先行基础上,全力优化英超下注资产负债表,提升盈利能力,增加经营性现金流,拓宽融资渠道、提升融资能力、降低融资成本。英超下注已经获得了多家商业银行、金融机构的资金授信近40亿元。积极构建新型融资体系,2019年6月10日英超下注通过AA+信用评级,调整融资结构,变间接融资为直接融资,实现融资工作结构、质量、效益的协调发展。同时,英超下注为实现“多元化融资、低成本融资”目标,组建了基金管理公司并积极推进发行基金的各项准备工作,已经与香港新华英超下注等大型企业英超下注建立战略合作关系,正在积极推进海外发债和局部上市等工作。

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